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Imóvel#2210382

Imóvel em Criciúma/SC

📍 Santa Catarina, Criciúma, SC

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 600.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 750.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)20/10/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa CatarinaR$ 8.514/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

LOTE 004 Imóvel As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$600.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 4593 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Leilão Online da 1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC. LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data de abertura para lances: 20/10/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 20/10/2026 14:00 Lance Inicial: R$750.000,00 Data 2º Leilão: 27/10/2026 14:00 Lance Inicial: R$600.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho - 12ª região Cidade: Criciúma/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 97, da quadra n. 19, do Loteamento Araçatuba, situado a Rua Meleiro, 244, bairro Santa Catarina, em Criciúma/SC, com área de 535,50m², e as seguintes confrontações: Norte, 15,00m, com a Rua Projetada; Sul, 15,00m, com Antelo Caciatori; Leste, 35,70m, com o lote n. 99, e a Oeste, 35,70m, com a Rua Projetada, matriculado sob o n. 17.648 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: sobre o referido térreo há averbado na matrícula a construção de uma casa em alvenaria, com dois pavimentos, medindo 199,89m², piscina medindo 13,90m² e edícula em alvenaria medindo 64,64m², totalizando 278,43m² de área construída; o imóvel encontra-se em situação de abandono. Ônus: alienado fiduciariamente em favor de Spaço Ideal Gestão e Administração Imobiliária Ltda.; indisponibilidade no juízo deprecante n. 0010477-73.2022.5.03.0173, que tramita na 6ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG. Avaliado R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), em 08/08/25. Processo: 0000753-16.2025.5.12.0003 Exequente: Ministério Público do Trabalho. Executado: Pamela Volp Rodrigues Cardoso e outros (8). Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Criciúma / SC

Localização

📍 Santa Catarina, Criciúma, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 184 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 32% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010477-73.2022.5.03.0173

Vara1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC

Documentos (4)

📄 Edital — 269 KBEdital⬇📄 e6b26822234828ef6bec3447494a8a25fb5f6fb4d9bf334f34174c59416e93a7.pdf#imovel=2210382Edital⬇📄 Matrícula — 2.2 MBMatrícula⬇📄 34ef6c7f45bd13e8498c034535d63d34d1d4d2194297d9bc790a81a3176ca24a.pdf#imovel=2210382Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.