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Imóvel#2210385

IMÓVEL RURAL DENOMINADO MARACAJÁ E SANTANA, FORMANDO UM SÓ CONJUNTO DENOMINADO ¿MARACAJÁ¿, ÀS MARGENS DA BR-412, SÃO JOÃO DO CARIRI/PB. COM ÁREA REGISTRADA DE APROXIMADAMENTE 400 HECTARES E DIVERSAS BENFEITORIAS.__

📍 Sao Joao Do Cariri, S/N, São João do Cariri, PB

Lance mínimo25% OFF

R$ 1.125.000,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

4000000 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Cintra Zanella

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0/m²

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

IMÓVEL RURAL DENOMINADO MARACAJÁ E SANTANA, FORMANDO UM SÓ CONJUNTO DENOMINADO ¿MARACAJÁ¿, ÀS MARGENS DA BR-412, SÃO JOÃO DO CARIRI/PB. COM ÁREA REGISTRADA DE APROXIMADAMENTE 400 HECTARES E DIVERSAS BENFEITORIAS. VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO. Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável. Obs.2: Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser MERAMENTE ILUSTRATIVA. Obs.3: Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada. Abaixo segue SITE que contém informações gerais sobre o funcionamento da Plataforma Comprei, suas fases e regras, bem como links, facilitando a pesquisa: https://www.comprei-anunciosleiloeiros.com/ Prestamos assessoria ao comprador em TODAS as FASES da Alienação! Contacte-nos: (81) 99707-0507/ 99680-0102. anuncios.comprei.pgfn@gmail.com

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2210385 · Ref. Hasta H2210385

Localização

📍 São João do Cariri, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 82.83 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.226 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 612.963 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.03 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.125.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.250,00

ITBI (3%)R$ 33.750,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.875,00

Custo total estimadoR$ 1.231.875,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em São João do Cariri/PB.

Dados processuais

Número do processo0000574-48.2001.4.05.8201

Vara10a Vara Federal - CAMPINA GRANDE Cartório 09

Documentos (10)

📄 298052Outro⬇📄 298053Outro⬇📄 298054Outro⬇📄 298055Outro⬇📄 298056Outro⬇📄 298057Outro⬇📄 298058Outro⬇📄 298059Outro⬇📄 298060Outro⬇📄 298061Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.125.000,00 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.