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Imóvel#2210458

Imóvel em Santa Rita de Caldas/MG

📍 Vila Nova, Santa Rita de Caldas, MG, 37775000

Lance mínimo

R$ 120.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaías Rosa Ramos Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 002 UM TERRENO URBANO COM ÁREA DE 338 M² EM SANTA RITA DE CALDAS/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$120.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 032 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 MOTOCICLETAS JTZ/DR160 E HONDA/CG 160 TITAN E UM TERRENO EM SANTA RITA DE CALDAS/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 01/12/2026 09:30 Lance Inicial: R$120.000,00 Valor de Avaliação: R$200.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO MATRÍCULA DO IMÓVEL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO PASSOS - 2º LEILÃO Cidade: Santa Rita de Caldas/MG Endereço: RUA MACHADO DE ASSIS, SN Matrícula: 2.834 DO C.R.I. DE SANTA RITA DE CALDAS/MG Descrição: UM TERRENO URBANO, SITUADO À RUA MACHADO DE ASSIS, SN, BAIRRO VILA NOVA, EM SANTA RITA DE CALDAS/MG, COM ÁREA DE TERRENO DE 338 M² E COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRICULA Nº 2.834 DO C.R.I. DE SANTA RITA DE CALDAS/MG. O TERRENO NÃO POSSUI BENFEITORIAS E É UTILIZADO COMO VIA DE ACESSO PARTICULAR AOS DEMAIS IMÓVEIS PERTENCENTES À EMPRESA EXECUTADA, INCLUSIVE À GARAGEM DE ÔNIBUS DA PRÓPRIA EMPRESA. Processo: 0010683-41.2024.5.03.0101 Vara: 2ª VARA DO TRABALHO Comarca: PASSOS/MG Exequente: MURILO SOUZA MARTINS E OUTRO Executado: EXPRESSO GARDENIA LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL Localização do Imóvel Endereço: RUA MACHADO DE ASSIS, SN - VILA NOVA Cidade: Santa Rita de Caldas / MG

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2210458 · Ref. Hasta H2210458

Localização

📍 Vila Nova, Santa Rita de Caldas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.460 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 503.011 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.000,00

ITBI (3%)R$ 3.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.800,00

Custo total estimadoR$ 131.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Santa Rita de Caldas/MG.

Dados processuais

Número do processo0010683-41.2024.5.03.0101

Vara01 Vara: 2ª VARA DO TRABALHO Comarca: PASSOS/MG Exequente: MURILO SOUZA MARTINS E OUTRO Executado

Documentos (4)

📄 EDITAL DE LEILÃO — 80 KBEdital⬇📄 6ec933c9efdef970148993c277424f1beab75cc05b99e9c250ff3fda3b63a532.pdf#imovel=2210458Edital⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 4.6 MBMatrícula⬇📄 3af48ad0a2de52825a0912d51ba1c1b0eee546c47a9376350dd945009898e083.pdf#imovel=2210458Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.