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Imóvel#2211417

Imóvel em Santos Dumont/MG

📍 Joaquim Leme, Santos Dumont, MG

Lance mínimo

R$ 60.000,00

AvaliaçãoR$ 60.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões Ceruli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 001-2 TERRENO URBANO (LOTE 12, QUADRA 02) DO BAIRRO RESIDENCIAL JOAQUIM LEME EM ITUIUTABA/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$60.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 014 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FLAVIO DUARTE CERULI JUCEMG 496 03 TERRENOS URBANOS EM ITUIUTABA/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 09/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$60.000,00 Valor de Avaliação: R$60.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO MATRÍCULA DO IMÓVEL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO UBERLÂNDIA - 1º LEILÃO Cidade: Ituiutaba/MG Endereço: RUA JL 17, SN- LOTE 12, QUADRA 02 (FORMADA PELAS RUAS JL17, JL14, JL16 E AV. SANTOS DUMONT) Matrícula: 58.946 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I. DE ITUIUTABA/MG Descrição: UM TERRENO URBANO SITUADO À RUA JL 17, LADO PAR, BAIRRO RESIDENCIAL JOAQUIM LEME, EM ITUIUTABA/MG, DESIGNADO PELO LOTE 12, QUADRA 02 (FORMADA PELAS RUAS JL17, JL14, JL16 E AV. SANTOS DUMONT), COM ÁREA DE 369,29 M² E COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRICULA Nº 58.946 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I. DE ITUIUTABA/MG. O TERRENO NÃO POSSUI IDENTIFICAÇÃO E DEMARCAÇÃO INDIVIDUAL, UMA VEZ QUE O LOTEAMENTO AINDA NÃO FOI LIBERADO PARA CONSTRUÇÃO. Processo: 0011110-66.2023.5.03.0103 Vara: 3ª VARA DO TRABALHO Comarca: UBERLÂNDIA/MG Exequente: ZAQUEU PEREIRA DA SILVA Executado: CONSTRUTORA CASSIO E ADRIANO LTDA E OUTROS Localização do Imóvel Endereço: RUA JL 17, SN- LOTE 12, QUADRA 02 (FORMADA PELAS RUAS JL17, JL14, JL16 E AV. SANTOS DUMONT) - RESIDENCIAL JOAQUIM LEME Cidade: Ituiutaba / MG

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2211417 · Ref. Hasta H2211417

Localização

📍 Joaquim Leme, Santos Dumont, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.406 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 66.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 637.373 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.000,00

ITBI (3%)R$ 1.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 900,00

Custo total estimadoR$ 65.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Santos Dumont/MG.

Este imóvel no bairro

Em Joaquim Leme (Santos Dumont/MG) há 6 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 30.000,00.

Ver as 6 unidades do condomínio Joaquim Leme em leilão →

Dados processuais

Número do processo0011110-66.2023.5.03.0103

Vara03 Vara: 3ª VARA DO TRABALHO Comarca: UBERLÂNDIA/MG Exequente: ZAQUEU PEREIRA DA SILVA Executado:

Documentos (4)

📄 EDITAL DE LEILÃO — 60 KBEdital⬇📄 7698b4037eb72638d21c8ae4b3da6e43781df25a98c29fc62a02cb680cb7ea3e.pdf#imovel=2211417Edital⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 1.7 MBMatrícula⬇📄 70caa99554899ade507c35d4336a64d9390dc88ad23dd1b820e9a0d890c7995e.pdf#imovel=2211417Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Joaquim Leme, em Santos Dumont/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.