Hasta › Leilões › Ribeirão Preto › Apartamento Condomínio Lar Itália - Recanto das Palmeiras - A.U. 42,350m² - A.T. 88,891m² - 1 vaga

Apartamento#2213096

Apartamento em Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Apartamento Condomínio Lar Itália - Recanto das Palmeiras - A.U. 42,350m² - A.T. 88,891m² - 1 vaga

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 63.497,36

AvaliaçãoR$ 63.497,36

Lance mínimo (2ª praça)R$ 39.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/12/2026

2º leilão28/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBalbo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Apartamento Condomínio Lar Itália - Recanto das Palmeiras - A.U. 42,350m² - A.T. 88,891m² - 1 vaga DIREITOS decorrentes da Alienação Fiduciária do seguinte IMÓVEL : Unidade autônoma designada como apartamento n° 14, localizada no 1° pavimento da torre 1 (Florença), Bloco B, integrante do Lar Itália, situado na Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, na cidade de Ribeirão Preto-SP, que possui a área privativa de 42,350m² a área comum de divisão não proporcional de 22,000m², incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541m², totalizando a área de 88,891m², equivalente à fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum, inscrito na Municipalidade local sob nº 347.136, objeto da matrícula nº 181620, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 60.374,65 (jul/2025), atualizado para ago/2026 em R$ 63.309,21, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 6.085,11, atualizado até 01/julho/2026. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 2.322,92, atualizado até 30/dezembro/2024, inerente aos exercícios de 2020, 2021, 2022 e 2023, que está sendo executado nos autos da Execução Fiscal nº 1069163-50.2024.8.26.0506, mais os valores relativos aos exercícios de 2024, 2025 e 2026 (R$ 535,56). O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal é de R$ 104.700,71, atualizado até 08/maio/2026. Consta na matrícula do imóvel: Av.02 Penhora inerente ao presente feito. Leilão Judicial 6ª Vara Cível Ribeirão Preto 1021916-78.2021.8.26.0506

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 63.497,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.174,87

ITBI (3%)R$ 1.904,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 952,46

Custo total estimadoR$ 69.529,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

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Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 12.699,47) sobre R$ 63.497,36 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 50.797,89. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 526,02	R$ 420,02	R$ 1.753,39
11,5% a.a.	R$ 583,84	R$ 473,38	R$ 1.946,14
13,0% a.a.	R$ 640,96	R$ 527,33	R$ 2.136,52

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Dados processuais

Número do processo1021916-78.2021.8.26.0506

VaraLeilão Judicial 6ª Vara Cível Ribeirão Preto

Documentos (5)

📄 sbs1021916-78.2021.8.26.0506-matricula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 170 KBEdital⬇📄 sbs1021916-78.2021.8.26.0506-matricula.pdf — 207 KBMatrícula⬇📄 sbs1021916-78.2021.8.26.0506-matricula.pdf — 207 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 63.497,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/12/2026, 2º leilão em 28/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.