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Casa#2213477

Imóvel residencial 300,40- Tupã

📍 Tupã, SP

Lance mínimo

R$ 241.179,36

AvaliaçãoR$ 241.179,36

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 76.411,36 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 144.707,62

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total110 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMARCEL NOGUEIRA CARVALHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.185/m²

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

Imóvel residencial 300,40- Tupã Imóvel urbano situado na Avenida Manoel Motta, nº 530, no município de Tupã/SP, constituído pelo lote nº 06, com área de terreno de 300,40 m², medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Manoel Motta, 30,08 metros na lateral esquerda, confrontando com o lote nº 05, e 30,08 metros na lateral direita, confrontando com o lote nº 07. Nos fundos, confronta com área destinada à construção de uma EMEI, na extensão de 10,00 metros. O terreno possui edificação residencial, com área original indicada de 69,98 m² com ampliação mencionada no auto de avaliação de 40,39m² perfazendo área total construída de 110,37m². A construção dispõe de sala, copa, cozinha, banheiro, garagem, dois quartos, entre outras dependências. Localização: o imóvel está próximo ao Supermercado Secco e conta com uma praça em frente, proporcionando um espaço destinado ao lazer e à convivência. SICOOB COCRED ¿ COOPERATIVA DE CRÉDITO TABAJARAS MATERIAIS PARA CONSTRUÇÃO LTDA e outras Leilão Judicial - 1ª Vara Tupã 1007384-26.2023.8.26.0637

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2213477 · Ref. Hasta H2213477

Localização

📍 Tupã, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 241.179,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.058,97

ITBI (3%)R$ 7.235,38

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.617,69

Custo total estimadoR$ 264.091,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1007384-26.2023.8.26.0637

VaraLeilão Judicial - 1ª Vara Tupã

Documentos (11)

📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 certidãâ£o de matrãâcula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 313 KBAvaliação⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 313 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 221 KBEdital⬇📄 certid____o_de_matr____cula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 certidãâ£o de matrãâcula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 Termo de penhora.pdf — 24 KBPenhora⬇📄 Termo_de_penhora.pdf — 24 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 241.179,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.