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Terreno#2215396

Terreno em Vila Sanches Postigo, Santo Anastácio/SP

Anúncio: Oportunidade em Leilão: Terreno 565m² c/ Construções - Vila Sanches Postigo

📍 Vila Sanches Postigo, Santo Anastácio, SP

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 300.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 180.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)28/10/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRenato Schlobach Moyses Matrícula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

detalhada Informações do processo Imprimir Catalogo Anexos Um imóvel localizado na rua Alberto Memari Filho, 216, Quadra 1, lote 16, cadastro municipal 492900, Vila Sanches Postigo, tratando-se de um terreno com área de 565,00 metros quadrados, sendo 11,30 metros de frente, 11,30 metros de fundos, e 50,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, onde existem 03 edificações de tijolos, cobertas com telhas, perfazendo uma área construída de 266,03 metros quadrados. Não possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Constam débitos municipais no valor de R$ 32.008,21, atualizado até outubro de 2026. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) Autor: Prefeitura Municipal de Santo Anastácio Número do Processo: 15004598820188260553 Réu: Ezequiel Benedito dos Santos Local: Rua Alberto Memari Filho, 216 - Vila Sanches Postigo - Santo Anastácio/SP Ano do Processo: 2018 Tipo de ação: Execução Fiscal Comarca: Comarca de Santo Anastácio/SP Natureza: Cível Fórum: Tribunal de Justiça de São Paulo Juiz: Rodrigo Antônio Franzini Tanamati Vara: Vara Única da Comarca de Santo Anastácio/SP Etapa Única Vara Única da Comarca de Santo Anastácio/SP Execução Fiscal 17 de dezembro de 2026 Endereço: Online Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo lote: Oportunidade em Leilão: Terreno 565m² c/ Construções - Vila Sanches Postigo Um imóvel localizado na rua Alberto Memari Filho, 216, Quadra 1, lote 16, cadastro municipal 492900, Vila Sanches Postigo, tratando-se de um terreno com área de 565,00 metros quadrados, sendo 11,30 metros de frente, 11,30 metros de fundos, e 50,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, onde existem 03 edificações de tijolos, cobertas com telhas, perfazendo uma área construída de 266,03 metros quadrados. Não possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Constam débitos municipais no valor de R$ 32.008,21, atualizado até outubro de 2026. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. Autor: Prefeitura Municipal de Santo Anastácio Número do Processo: 15004598820188260553 Réu: Ezequiel Benedito dos Santos Local: Rua Alberto Memari Filho, 216 - Vila Sanches Postigo - Santo Anastácio/SP Ano do Processo: 2018 Tipo de ação: Execução Fiscal Comarca: Comarca de Santo Anastácio/SP Natureza: Cível Fórum: Tribunal de Justiça de São Paulo Juiz: Rodrigo Antônio Franzini Tanamati Vara: Vara Única da Comarca de Santo Anastácio/SP LEILOEIRO OFICIAL: Renato Schlobach Moyses Sujeito a alterações até o encerramento do leilão. Hora da Impressão: 21/10/2026 01:59 America%2FSao_Paulo Imprimir report.pdf Classificação de

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2215396 · Ref. Hasta H2215396

Localização

📍 Vila Sanches Postigo, Santo Anastácio, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.963 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 552.876 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 180.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.000,00

ITBI (3%)R$ 5.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.700,00

Custo total estimadoR$ 197.100,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Santo Anastácio/SP, com desconto médio de 32% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Sanches Postigo (Santo Anastácio/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 48.132,23.

Documentos (1)

📄 Veja o edital — 41 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.