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Casa#2215397

Imóvel Residencial em Presidente Epitácio/SP

📍 Presidente Epitácio, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 93.434,75

AvaliaçãoR$ 150.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 155.724,59

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)28/10/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRenato Schlobach Moyses Matrícula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

. Cadastro municipal nº 00411500-7. No imóvel contém uma casa residencial em mista alvenaria/tijolos com aproximadamente 98,59 metros quadrados. Matrícula nº 11.467 do CRI de Presidente Epitácio/SP. Consta da R.1 penhora expedida no processo 62/2009 da 1ª vara cível de Pres. Prudente/SP. Consta da R.2 penhora expedida no processo 482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente/SP. Imóvel avaliado em R$ 150.000,00 em 29/01/2026. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 156.426,13 (cento e cinquenta e seis mil quatrocentos e vinte e seis reais e treze centavos). Atualizado até outubro de 2026 pela tabela prática do TJ/SP. No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. Autor: Jussara Silva Dal Poz Número do Processo: 00004131320098260482 Réu: Adriana Alexandre Gomes, Eliane Cardoso Franco Ferreira, Redelvino Cardoso dos Santos Junior, Eslaine Cristina Cardoso dos Santos Local: Rua Florianópolis, 17-85 - Presidente Epitácio/SP Ano do Processo: 2009 Tipo de ação: Ação de Despejo por Falta de Pagamento - Despejo por Falta de Pagamento Comarca: Comarca de Presidente Prudente/SP Natureza: Cível Fórum: Tribunal de Justiça de São Paulo Juiz: LUIZ AUGUSTO ESTEVES DE MELLO Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP LEILOEIRO OFICIAL: Renato Schlobach Moyses Sujeito a alterações até o encerramento do leilão. Hora da Impressão: 21/10/2026 01:59 America%2FSao_Paulo Imprimir matricula.pdf Classificação de

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2215397 · Ref. Hasta H2215397

Localização

📍 Presidente Epitácio, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.260 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.16 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.52 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 155.724,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.786,23

ITBI (3%)R$ 4.671,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.335,87

Custo total estimadoR$ 170.518,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Epitácio/SP.

Dados processuais

Vara1ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP 2ª praça 10/12 (quinta-feira) - 14

Documentos (2)

📄 cef7dac7bb1a010f6439935bb174f001e9183c43798da146881a9455c6b2c9eb.pdf#imovel=2215397 — 318 KBDocumento⬇📄 Veja o edital — 222 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 93.434,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.