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Casa#2215461

Casa em Parque Estrela Dalva IV, Luziânia/GO

Anúncio: Imóveis relacionados

📍 Parque Estrela Dalva IV, Luziânia, GO, 72821-085

Lance mínimo

R$ 102.030,02

Lance mínimo (2ª praça)R$ 102.030,02

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEscritório de Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Nº DO BEM: 520766035 LUZIÂNIA (GO) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 209.739 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª CIRCUNSCRIÇÃO DE LUZIÂNIA-GO, ASSIM DESCRITO: Casa 02, com área privativa de 60,09m² e respectivo terreno com área total de 150,00m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 386600

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2215461 · Ref. Hasta H2215461

Localização

📍 Parque Estrela Dalva IV, Luziânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.19 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 102.030,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.101,50

ITBI (3%)R$ 3.060,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.530,45

Custo total estimadoR$ 111.722,87

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1166 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Estrela Dalva IV (Luziânia/GO) há 8 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 46.177,00.

Este anúncio é do empreendimento “Imóveis relacionados”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2215460 · Parque Estrela Dalva IX · R$ 167.068,59

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.030,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Parque Estrela Dalva IV, em Luziânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.