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Casa#2215469

Casa em Deputado Benedito de Lira, Teotônio Vilela/AL

Anúncio: Imóveis relacionados

📍 Deputado Benedito de Lira, Teotônio Vilela, AL, 70040-912

Lance mínimo

R$ 69.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 69.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEscritório de Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

ID91131 Descrição legal: Imóvel Urbano Residencial, Casa situada na Rua Jose Candido dos Santos 23, Residencial Vanda Sampaio, Quadra G, Lote 26, Bairro Deputado Benedito de Lira, em Teotônio Vilela AL. Melhor descrito na matrícula 10048 do Registro de Imóveis de Junqueiro AL. a) O imóvel teve seu estado de conservação alterado, tendo em vista que a edificação existente foi demolida, restando apenas o terreno, e o arrematante se declara informado do fato, devendo verificar as condições gerais do imóvel. Eventuais procedimentos e despesas para a regularização da pendência e a retificação do registro público junto ao cartório ficarão por conta do adquirente. b) O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente; Observações 1. Consulte matrícula do imóvel,

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2215469 · Ref. Hasta H2215469

Localização

📍 Deputado Benedito de Lira, Teotônio Vilela, AL

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.053 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 127.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 299.237 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 69.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.450,00

ITBI (3%)R$ 2.070,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.035,00

Custo total estimadoR$ 75.555,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Teotônio Vilela/AL, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Deputado Benedito de Lira (Teotônio Vilela/AL) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Imóveis relacionados”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 69.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Deputado Benedito de Lira, em Teotônio Vilela/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.