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Apartamento#2217049
Apartamento nº 308 c/ 59,52m² - Goiânia/GO

Apartamento nº 308 c/ 59,52m² - Goiânia/GO

📍 Vila Alpes, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 190.000,00
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 95.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 17 dias)

Descrição

Apartamento de nº 308, com a área total de 95,8589m², medindo: 59,52m² de área privativa e 36,3389m² de área comum, do Bloco "A", do "Residencial Manhattan III", com a seguinte divisão interna: 02 quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro social, área de serviços e varanda, sito à Av. dos Alpes, Rua Flemington, Rua A-10 e Rua A-5, na Vila Alpes, nesta Capital. Imóvel matriculado sob o nº 100.324 no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. (Proc. 0009858-32.2001.4.01.3500) Obs.: O apartamento não possui garagem nem escaninho, tratando-se de apartamento antigo.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2217049 · Ref. Hasta H2217049

Localização

📍 Vila Alpes, Goiânia, GO

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 190.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.500,00
ITBI (3%)R$ 5.700,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.850,00
Custo total estimadoR$ 208.050,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 710 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Alpes (Goiânia/GO) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 95.000,00.

Este anúncio é do condomínio “Manhattan III”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

Dados processuais

Número do processo0009858-32.2001.4.01.3500

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Sitealvaroleiloes.com.br
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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