Imóvel rural — 24,6144 ha — Chupinguaia/RO

📍 Chupinguaia, RO

Lance mínimo

R$ 772.502,72

AvaliaçãoR$ 1.103.575,32

Lance mínimo (2ª praça)R$ 657.123,60

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBruno Pimentel Rosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Fotografia de 05/12/2023; pode não refletir o estado atual. 01(um) imóvel denominado Lote 53, gleba 28 (sítio Rio Preto), Cidade de Chupinguaia/RO, Comarca de Vilhena/RO, matrícula nº 41445 perante o 1º ofício de Vilhena/RO, com área de 24,6144ha, Localizado a 02kms do centro da cidade de Chupinguaia, com solo arenoso/misto, com cerca de 8 hectares formados em pastagens, o restante da área em mata nativa. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.103.575,32 (um milhão, cento e três mil, quinhentos e setenta e cinco reais e trinta e dois centavos) – atualizado pela tabela DrCalc – INPC – até 22/06/2026. Categoria Rural Matrícula 41445 Cidade Chupinguaia UF RO Modalidade Venda direta Vara 2ª VARA CÍVEL - VILHENA

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2217874 · Ref. Hasta H2217874

Localização

📍 Chupinguaia, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.324 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.117 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 772.502,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.625,14

ITBI (3%)R$ 23.175,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.587,54

Custo total estimadoR$ 845.890,48

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Chupinguaia/RO.

Dados processuais

Vara2ª VARA CÍVEL - VILHENA Documentos e condições Edital Abrir ↗ abre em nova aba Matrícula/Inteiro

Documentos (2)

📄 Abrir Edital ↗ — abre em nova aba — 72 KBEdital⬇📄 Matrícula/Inteiro Teor Abrir ↗ abre em nova aba — 646 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 772.502,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.