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Imóvel#2218117

Imóvel em Primavera, Nova Hartz/RS

Anúncio: Parte ideal - Terreno com 5.910,16m² - B. Primavera

📍 Primavera, Nova Hartz, RS, 93890000

Lance mínimo

R$ 790.000,00

AvaliaçãoR$ 790.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 592.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoyce Ribeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Parte ideal correspondente a um terreno c/ área de 5.910,16m² (dentro de uma área maior de 6.936,16m²), quadra 55, Setor 105, Rua das Tulipas 181, Primavera, Nova Hartz/RS, CRI 14.512 Sapiranga/RS. (Proc. 0000816-74.2012.5.04.0373) (O VALOR DE R$ 395.000,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme informado pelo Oficial de Justiça, o retângulo dentro do todo maior, formado pelo comprimento de 27m, com frente para Rua das Tulipas, distando 92,73m da Rua Iguatemi, 38m de extensão ao norte e ao sul e mais 27m a leste, de tal modo que a área onde está construída a casa do Executado, não faz parte desta penhora/avaliação. Desta forma, a área avaliada totaliza 5.910,16m². Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a meação não se aplica parcelamento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2218117 · Ref. Hasta H2218117

Localização

📍 Primavera, Nova Hartz, RS

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Perfil da região

População ocupada: 43.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.088 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 323.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.8 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 790.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.500,00

ITBI (3%)R$ 23.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.850,00

Custo total estimadoR$ 865.050,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Nova Hartz/RS.

Dados processuais

Número do processo0000816-74.2012.5.04.0373

Documentos (9)

📄 1710531796.pdfLaudo⬇📄 1710531826.pdfMatrícula⬇📄 4539821792438289.pdfEdital⬇📄 AUTO DE AVALIAÇÃO — 477 KBAvaliação⬇📄 cbeabe7d3fcad2c42c4712540c3e6684ccd931a12a3a1a60a70115b7be09811c.pdf#imovel=2218117 — 1.2 MBDocumento⬇📄 e01103af0c5286f4d7a96671f2fda3553e95298c7ca3063725eba0e705150f60.pdf#imovel=2218117 — 305 KBDocumento⬇📄 e01103af0c5286f4d7a96671f2fda3553e95298c7ca3063725eba0e705150f60.pdfEdital⬇📄 cfb92e9d96ff9b9c88edb08bc704e5df1ba521f37600c61ef1512a88fd950f1f.pdfLaudo⬇📄 cbeabe7d3fcad2c42c4712540c3e6684ccd931a12a3a1a60a70115b7be09811c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 790.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.