Terreno c/ 495m² - Junqueirópolis/SP

📍 Jardim Junqueirópolis, Junqueirópolis, SP, 17890000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 40.470,13

AvaliaçãoR$ 67.450,22

1ª praça (encerrada)R$ 67.450,22

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)13/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroArthur Vieira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 23 dias)

Descrição

Terreno c/ área de 495m², lote nº 15, da quadra 30, frente para a Rua Porto Alegre, Jardim Junqueirópolis, Junqueirópolis/SP. Cadastro Municipal nº 003037200, CRI local sob n° 3.101. (Proc. 1500785-51.2025.8.26.0311). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2218566 · Ref. Hasta H2218566

Localização

📍 Jardim Junqueirópolis, Junqueirópolis, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.448 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População ocupada: 40.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.273 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 67.450,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.372,51

ITBI (3%)R$ 2.023,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.011,75

Custo total estimadoR$ 73.857,99

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Junqueirópolis/SP.

Dados processuais

Número do processo1500785-51.2025.8.26.0311

Documentos (14)

📄 laudo-4543211792512173.pdf — 264 KBAvaliação⬇📄 21ed92060c61f49e872540db9e32863e0a8fea53011e3d3f7fb3d5bd91496b77.pdf#imovel=2218566Avaliação⬇📄 laudo-4543211792512173.pdf — 264 KBAvaliação⬇📄 outro-4545751792579943.pdf — 109 KBDocumento⬇📄 outro-4545751792579943.pdf — 109 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 78 KBEdital⬇📄 edital-4543191792512132.pdf — 78 KBEdital⬇📄 edital-4543191792512132.pdf — 78 KBEdital⬇📄 ef0fcdcc3a7e635bcadfbaa6e0da0a6534c375608d3e7f7e6a0867e3a8f7c7c6.pdf#imovel=2218566Edital⬇📄 matricula-4543201792512134.pdf — 607 KBMatrícula⬇📄 7047337ded79c190400d10ac1b987856b9f6ef3364b4b7a2ba656bdb224a8ae8.pdf#imovel=2218566Matrícula⬇📄 matricula.pdf — 607 KBMatrícula⬇📄 matricula-4543201792512134.pdf — 607 KBMatrícula⬇📄 d39b9a22f49bd9b06bfac103e096e10d053190b7196f26fb6c64f6d8a8560c40.pdf#imovel=2218566Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 40.470,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Junqueirópolis, em Junqueirópolis/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.