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Apartamento#2218660

Leilão Justiça Estadual de Pelotas - Lote 003 (ID 8878)

📍 Centro, Pelotas, RS, 96020-151

Lance mínimo

R$ 310.000,00

AvaliaçãoR$ 310.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 155.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCLECI AMABILE LEVY ZAGO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 3.590/m² · base de 125 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

imóvel de matrícula 32.699 do CRI da 1ª Zona de Pelotas, consistente no apartamento 403 do Edifício Vale do Engenho, sito nesta cidade, em zona urbana, à Avenida Fernando 130 Bloco "D", e a vaga de estacionamento nº 36, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento limitando-se a noroeste com a área de iluminação de fundos que dá para o estacionamento de veículos; a sudeste parte com a área de condomínio do pavimento e parte com o apartamento 404; a sudoeste parte com as áreas de condomínio do pavimento e parte com o apartamento 402 e a nordeste, com a área de iluminação lateral que dá para o estacionamento dos automóveis, constituído de dois dormitórios, uma área de circulação, um banho, um estar-jantar, uma cozinha, um dormitório de empregada, um WC e uma área de serviço, com a área privativa de 82,605m², demais dados e confrontações constam da referida matrícula

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2218660 · Ref. Hasta H2218660

Localização

📍 Centro, Pelotas, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 310.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.500,00

ITBI (3%)R$ 9.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.650,00

Custo total estimadoR$ 339.450,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 334 imóveis em leilão à venda agora em Pelotas/RS, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Pelotas/RS) há 21 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 35% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 54.997,19.

Ver as 3 unidades do condomínio Vale do Engenho em leilão →

Dados processuais

Número do processo5035859-95.2022.8.21.0022

Vara6ª Vara Cível de Pelotas Cidade: Pelotas/RS Endereço: Avenida Fernando Osório, 130- Apt 406 Matrí

Documentos (4)

📄 edital-do-leilao-6ad8b8435bcef.pdf — 117 KBEdital⬇📄 c9e3075b7ed39bedd605d456343ab93700196a29a0df92c5224e35b3d07da63b.pdf#imovel=2218660Edital⬇📄 matricula-do-imovel-6ad8b82f067b0.pdf — 992 KBMatrícula⬇📄 b50d9652ceaa910239b43b89bd234320ef42f389abf58d5d8656eb9c1075c695.pdf#imovel=2218660Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 310.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 114 imóveis em leilão no Centro, em Pelotas/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.