IMÓVEL RURAL | A.T. 76,4510HA, FAZENDA GIRASSOL | RIBEIRÃO CASCALHEIRA/MT

📍 Ribeirão Cascalheira, MT

Lance mínimo

R$ 3.051.472,06

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.006.004,10

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 76,4510HA, FAZENDA GIRASSOL | RIBEIRÃO CASCALHEIRA/MT – COD 00059 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 2.505 | CNM 063347.2.0002505-78 | SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIÁRIO - REGISTRO DE IMÓVEIS TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE RIBEIRARÃO CASCALHEIRA/MT: IMÓVEL RURAL : IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Ribeirão Cascalheira, Estado de Mato Grosso, com a área de 76,4510 ha (setenta e seis hectares, quarenta e cinco ares e dez centiares), denominada “GLEBA BOQUEIRÃO, com limites e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 9.893 de ordem do Livro 2-Registro Geral do Registro de Imóveis da Comarca de Canarana/MT. CCIR: 799.032.762-61. CIB/NIRF: 8.232.839-0. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: A propriedade localizada em Ribeirão Cascalheira, Mato Grosso, é uma área rural com uma área superficial total de 76,4610 hectares. Essa propriedade é explorada principalmente para a atividade pecuária e dispõe de uma área útil de 37,6725 hectares para esse fim específico. A propriedade está situada a uma distância de aproximadamente 8 quilômetros do centro urbano de Ribeirão Cascalheira, o que a torna convenientemente acessível, mas ainda oferece privacidade e tranquilidade em um ambiente rural. Além das terras destinadas à pecuária, a propriedade conta com uma casa simples, com um design funcional para atender às necessidades básicas dos moradores ou trabalhadores da propriedade. Imóvel possui 4,000ha de pastagem, 33,0115ha de reserva legal e 5,7670ha de reserva permanente. Solo predominante no imóvel é o LVAd50 (LATOSSOLO VERMELHO AMARELO Distrófico + PLINTOSSOLO PÉTRICO Concrecionário + NEOSSOLO QUATZARÊNICO Órtico). Possui uma casa de Alvenaria com 108,00m², IMÓVEL POSSUI CAR . ROTEIRO PARA ACESSO : Inicia-se partindo do centro urbano de Ribeirão Cascalheira siga sentindo sul a partir da Rua Maracanã por 8 km até chegar ao início da propriedade avaliada. COORDENADAS: 13°00'41,59" S 51°47'33,19" W 1º Leilão: 29/10/2026, quinta-feira às 09:30h de Brasília Lance Inicial : R$ 3.051.472,06 (três milhões cinquenta e um mil quatrocentos e setenta e dois reais e seis centavos) 2º Leilão: 30/10/2026, sexta-feira às 09:30h de Brasília Lance Inicial: R$ 3.006.004,10 (três milhões seis mil quatro reais e dez centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). Email: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2218663 · Ref. Hasta H2218663

Localização

📍 Ribeirão Cascalheira, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.089 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.355 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.051.472,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 152.573,60

ITBI (3%)R$ 91.544,16

Escritura e registro (1,5%)R$ 45.772,08

Custo total estimadoR$ 3.341.361,90

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Cascalheira/MT.

Documentos (2)

📄 33fbcac9-38c8-4581-8874-0e3cf6c0e807.pdf — 744 KBDocumento⬇📄 36a1292a-e19b-4250-9dbe-abbaa06ab51f.pdf — 577 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.051.472,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.