Casa 143 m² - Tropical - Bom Jesus de Goiás - GO

📍 Bom Jesus, Bom Jesus de Goiás, GO, 75570000

Lance mínimo

R$ 239.468,82

Lance mínimo (2ª praça)R$ 163.901,46

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 7.751 do Oficial de Registro de Imóveis de Bom Jesus de Goiás - GO, com propriedade consolidada conforme Av.05, constituído por “Casa Residencial, edificada em um pavimento, com área construída igual a 143,38m², situada na Rua Madalena Dias Campos, nº 732, no Bairro Tropical, no município e Comarca de Bom Jesus, Estado de Goiás, e seu respectivo lote urbano, nº 04, da quadra número 22, perfazendo um total de 300,00m²“. Cadastro Municipal: 01.25.022.0004.001. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.04 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Consta Ação Revisional de Contrato Bancário (SFH) c/c Repetição de Indébito e Pedido de Tutela de Urgência em caráter antecedente, processo nº 5317270-85.2026.8.09.0018, perante ao Juízo Especial Cível da Comarca de Bom Jesus de Goiás/GO. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2218670 · Ref. Hasta H2218670

Localização

📍 Bom Jesus, Bom Jesus de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.958 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 239.468,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.973,44

ITBI (3%)R$ 7.184,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.592,03

Custo total estimadoR$ 262.218,35

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Bom Jesus de Goiás/GO.

Dados processuais

Número do processo5317270-85.2026.8.09.0018

Documentos (5)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 megaleiloes_edital_X130630_261021-120832.pdf — 219 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X130630_261021-120832.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 239.468,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.