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Apartamento#2218855
Rio de Janeiro/RJ - Campo Grande - Apartamento com 41m² - DESOCUPADO

Rio de Janeiro/RJ - Campo Grande - Apartamento com 41m² - DESOCUPADO

📍 Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ, 23040-585
Lance mínimo
R$ 1.088,84
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 3.265/m² · base de 24 anúncios
Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 17 dias)
Score de oportunidade51/100

Descrição

INFORMAÇÕES Imóvel desocupado Endereço: Rua Flor de Itagibá, nº 50, Bloco 06, Apto. 410, Condomínio Viva Vida Moinho – Campo Grande, Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ Área privativa: 41,19m² Área total: 67,21m² Vagas de garagem: 01 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento 410, do Bloco 06, do empreendimento “Viva Vida Moinho”, a ser construído sob o nº 50, da Rua Flor de Itagibá, do PAA 12.597, Campo Grande na Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ, área privativa de 41,19m², e somada à comum, área total de 67,21m², corresponde à fração ideal de 0,002092 do terreno designado por lote 01, do PAL 49.300. Esta unidade poderá utilizar 01 vaga de estacionamento para veículo. Imóvel matrícula nº 43.374 do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO 1 - À vista: Em até 48 (quarenta e oito) horas da arrematação. 2 - Financiamento: Em até 48 horas da arrematação, o arrematante pagará 20% do valor como sinal, sendo os 80% restantes quitados via financiamento na instituição de sua preferência. CONDIÇÕES - Eventuais débitos de Condomínio e IPTU deverão ser apurados e pagos pelo comprador. - Imóvel Desocupado . - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2218855 · Ref. Hasta H2218855

Localização

📍 Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.088,84
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54,44
ITBI (3%)R$ 32,67
Escritura e registro (1,5%)R$ 16,33
Custo total estimadoR$ 1.192,28

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8842 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Campo Grande (Rio de Janeiro/RJ) há 500 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Viva Vida Moinho”. Há 4 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 5 unidades do condomínio Viva Vida Moinho em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.088,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 1.677 imóveis em leilão no Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados