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Casa#2221785

Casa em leilão em ZONA NORTE, Cristalina/GO

📍 ZONA NORTE, Cristalina, GO, 73850000

Lance mínimo

R$ 9.050,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 825.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTrato Forte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Imóvel residencial, tipo casa, situado na Rua Três (R. João Gomes Gonçalves), nº SN, Lote nº 99 da Quadra 07, Bairro Zona Norte, na cidade de Cristalina/GO, CEP 73850-000, objeto da Matrícula nº 3.171 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cristalina/GO. O imóvel possui terreno com área de 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), área construída/privativa de 363,92 m² (trezentos e sessenta e três metros quadrados e noventa e dois decímetros quadrados). Trata-se de uma casa residencial, com estrutura em alvenaria/concreto, unidade isolada, padrão construtivo médio, composta por 01 (uma) varanda/sacada, 01 (uma) sala de jantar/copa, 02 (dois) dormitórios, 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (um) banheiro da suíte, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço coberta e 01 (um) corredor, totalizando 03 (três) dormitórios e 02 (dois) banheiros. A edificação possui 01 (um) pavimento. O imóvel dispõe de 04 (quatro) vagas de garagem, sendo 02 (duas) cobertas e 02 (duas) descobertas. O imóvel possui paredes em alvenaria, pisos predominantemente em cerâmica, exceto no corredor, que possui piso em cimento queimado, tetos com forro de PVC, exceto na varanda/sacada e na área de serviço coberta, que não possuem forro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2221785 · Ref. Hasta H2221785

Localização

📍 ZONA NORTE, Cristalina, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 62.337 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.050,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 452,50

ITBI (3%)R$ 271,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 135,75

Custo total estimadoR$ 9.909,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Cristalina/GO.

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Visualizar — 348 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.050,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.