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Casa#2223888

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 508,00 m2- APARECIDA/SP

📍 Jardim Paraíba, Aparecida, SP, 12570000

Lance mínimo

R$ 880.533,33

AvaliaçãoR$ 880.533,33

Lance mínimo (2ª praça)R$ 684.140,63

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

508 m² total307 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.866/m²

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 508,00 m2- APARECIDA/SP Imóvel Urbano- Casa Matrícula no 006.000 Registro de Imóveis de Aparecida/SP Endereço: Rua Professor Elizeu Chagas, no 445, Bairro Jardim Paraíba, Aparecida/SP, CEP 12575-198 Terreno com área total de 508,00 m2 Área construída de 307,22 m2, dos quais 222,85 m2 estão averbados e 84,37 m2 não averbados Coordenadas geográficas: Latitude (S): - 2.284.722.618.840. 428 - Longitude (W): -4.524.678.261.935.06 Imóvel OCUPADO. EXTRAJUDICIAL

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2223888 · Ref. Hasta H2223888

Localização

📍 Jardim Paraíba, Aparecida, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.569 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 269.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 120.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 880.533,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.026,67

ITBI (3%)R$ 26.416,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.208,00

Custo total estimadoR$ 964.184,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida/SP.

Dados processuais

VaraEXTRAJUDICIAL

Documentos (6)

📄 matrãâcula atualizada (1).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 142 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 142 KBEdital⬇📄 matrãâcula atualizada (1).pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 matr____cula_atualizada__1_.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 880.533,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.