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Imóvel rural#2226010

Terreno com 8.440,55m² - Botucatu/SP

📍 Chácaras Recreio do Havaí, Botucatu, SP, 18605340

Lance mínimo

R$ 1.311.497,66

AvaliaçãoR$ 2.622.995,33

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.311.497,66

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BotucatuR$ 494/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 17 dias)

Descrição

Terreno com 8.440,55m², Lote 1-B, em área formada pelas chácaras 36, 37 e 38 da quadra C, do loteamento Chácaras Recreio do Havaí, Botucatu/SP. Inscrição municipal nº 07.0133.0006 e 2º CRI local nº 49.883. (Proc. 0038608-63.2020.8.26.0100). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Terreno tem sua característica denominada POSITIVO onde tem sua posição de declive dos fundos para rua, muito bem localizado, essa rua com asfalto, com luz elétrica e abastecimento de água da Sabesp, fica localizado um quarteirão da rua principal, fácil acesso aos bairros vizinho como: Comerciários e bairro Humberto Popolo conhecida como Cohab 1, o bairro Chácaras Recreio do Hawai tem apenas 5 minutos do centro comercial de Botucatu/SP, serviços de coleta de lixo, ônibus circular para várias localidades sem baldeação, terreno com muita arvores nativas um verdadeiro bosque a rua Luiz Silva não foi aberta apenas consta na prefeitura nos mapas mas “in loco” apenas o inicia com asfalto e restante sem asfalto com bastante matos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2226010 · Ref. Hasta H2226010

Localização

📍 Chácaras Recreio do Havaí, Botucatu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.311.497,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.574,88

ITBI (3%)R$ 39.344,93

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.672,46

Custo total estimadoR$ 1.436.089,93

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em Botucatu/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Chácaras Recreio do Havaí (Botucatu/SP) há 3 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0038608-63.2020.8.26.0100

Documentos (6)

📄 ed4235e3194c84cf925b284ca3ca2a5c358360fb3d3fdadfc66068d10076a129.pdf#imovel=2226010Avaliação⬇📄 laudo-4447281790790343.pdf — 849 KBAvaliação⬇📄 79b63c4c7838ddcd262df6587d49dd79c17ab0a448ef50486996301a19b6fd79.pdf#imovel=2226010Edital⬇📄 edital-4447251790790251.pdf — 82 KBEdital⬇📄 bd4b3e99d608c8a6abaa46dc676254021da5e03d815e53896ae3a2fa44970339.pdf#imovel=2226010Matrícula⬇📄 matricula-4447261790790262.pdf — 9.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.311.497,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Chácaras Recreio do Havaí, em Botucatu/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.