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Imóvel rural#2226145

Sítio com 81,49 hectares - Vale do Anari/RO

📍 Vale do Anari, RO

Lance mínimo

R$ 1.610.000,00

AvaliaçãoR$ 2.300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.610.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDeonizia Kiratch

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Sítio com 81,49 hectares, situado no Lote 28 da Gleba 05, Linha C 70, Zona Rural, Vale do Anari/RO. Registro no CAR: RO-1101757-4CD756B4ACAD4743A6C650ADE4B580D5, em 26/01/20018. (Proc. 7000178-33.2017.8.22.0004). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Uma pequena casa de madeira/alvenaria, de padrão simples e rústico; um pilar de caixa d’água em madeira, com caixa d’água de plástico; um curral simples, com embarcador; um pequeno barraco em madeira utilizado como depósito de pertences. O lote é todo cercado com arame liso de cinco a seis fios, com espaçamento médio de 3m entre estacas. Encontra-se formado em campo de braquiária. A residencia apresenta sinais evidentes de desocupação. Obs.1: Distante mais de 60 km de Machadinho D’Oeste/RO. Localizado às margens da Linha C 70, apresenta localização privilegiada, em área valorizada no município, com acesso por estrada transitável tanto no verão quanto no inverno. Possui rede de energia elétrica disponível. Obs.2.: O imóvel acima descrito não possui registro imobiliário, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula. Área de Preservação Permanente de 1,97 hectares.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2226145 · Ref. Hasta H2226145

Localização

📍 Vale do Anari, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 88.35 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.788 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.135 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.610.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 80.500,00

ITBI (3%)R$ 48.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 24.150,00

Custo total estimadoR$ 1.762.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Vale do Anari/RO.

Dados processuais

Número do processo7000178-33.2017.8.22.0004

Documentos (6)

📄 aab069b096ee6d2b260769cc77dc653679152dbf31a3db8de957e72f50469b6f.pdf#imovel=2226145Avaliação⬇📄 laudo-4244691787682365.pdf — 400 KBAvaliação⬇📄 9937f16be7bc72e49d4bae269f7a3415e118574234859329f674bf972badfe4f.pdf#imovel=2226145Edital⬇📄 edital-4244671787682359.pdf — 87 KBEdital⬇📄 dca151d5967b5f2199c32a272f4bb1da7dcc5e767291289cc6e8929292d3d5ae.pdf#imovel=2226145Matrícula⬇📄 matricula-4244681787682362.pdf — 649 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.610.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.