Terreno c/ 158,52m² - Conceição do Araguaia/PA

📍 Conceição do Araguaia, PA, 68540000

Lance mínimo

R$ 35.667,00

AvaliaçãoR$ 71.334,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 35.667,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRafael Galvani Ferreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Terreno c/ 158,52m² (conforme medição realizada pelo Sr. Oficial de Justiça), lotes nº 10/11, quadra nº 20,1º Setor, Conceição do Araguaia/PA, CRI sob o n° 28.856. (Proc. 0804697-42.2025.8.14.0017) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: O referido imóvel apresenta como benfeitoria apenas os muros na lateral direita e dos fundos, os quais não se sabe se foram construídos pela parte executada, razão pela qual, os mesmos não foram avaliados. OBS.: Ficará a cargo de eventual arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização de matrícula imobiliária perante os órgãos de registro competentes. Obs.: Possui solo seco de topografia plana, contando com rede de energia elétrica de alta e baixa tensão, via em rolamento de mão única asfaltada, coleta regular de lixo, iluminação pública a base de lâmpada de LED, contendo rede de água encanada e coleta de lixo secundário. A região onde se encontra localizado encontra-se servida de diversos melhoramentos públicos, tais como: rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, rede telefônica, galerias de captação de águas pluviais, serviços diários de limpeza e conservação pública.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2226199 · Ref. Hasta H2226199

Localização

📍 Conceição do Araguaia, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.617 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.829 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 35.667,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.783,35

ITBI (3%)R$ 1.070,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 535,00

Custo total estimadoR$ 39.055,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Conceição do Araguaia/PA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0804697-42.2025.8.14.0017

Documentos (6)

📄 b93ec32a90e88ae7dddc0683696769514f899dd107a5af040d4eb2457304f82b.pdf#imovel=2226199Avaliação⬇📄 laudo-4358661789555054.pdf — 5.5 MBAvaliação⬇📄 377b18a1f8e2bad962cc2c5c5526899bf370b3b85203c24f57c3768d99ed0afe.pdf#imovel=2226199Edital⬇📄 edital-4358651789555047.pdf — 129 KBEdital⬇📄 6f63275ee417d53fb723b5507cc425364731af183a67315086318426569afd85.pdf#imovel=2226199Matrícula⬇📄 matricula-4358671789555060.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 35.667,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.