Imóvel comercial em Três Vendas, Pelotas/RS

LEILÕES ONLINE FORO PELOTAS 04 E 14/12/2026 ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PODER JUDICIÁRIO EDITAL DE INTIMAÇÕES – LEILÕES/PRAÇAS INTIMAÇÕES DE: ANA PAULA SILVA DOS SANTOS VARA/COMARCA: 4ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública da Comarca de Pelotas/RS. EXECUÇÃO FISCAL Nº: 5002268-26.2014.8.21.0022/RS. AUTOR: Serviço Autônomo de Saneamento de PELOTAS - SANEP. EXECUTADO: Ana Paula Silva dos Santos. OBJETO: Venda em 1ª e 2ª Praça/Leilão somente por meio eletrônico modalidade ON-LINE, através do site http://www.ruipintoleiloeiro.com.br. BEM: Os direitos e ações de ANA PAULA SILVA DOS SANTOS, CPF: 00703801040 tem sobre o imóvel de matrícula no 70.582, do 1º Registro de Imóveis de Pelotas/RS. Localizado na Rua Um - Loteamento Eldorado, 84/Q QD 01, LOT. 06. Com as seguintes benfeitorias: 1 (uma) casa de alvenaria térrea, cuja entrada no imóvel não foi permitida para vistoria. Melhor assim descrito na matrícula nº 70.852: Imóvel: Lote 06: Um terreno, sem benfeitorias, situado na zona urbana desta Cidade de Pelotas, localizado na Quadra 01 do Loteamento Eldorado, que encontra-se contido no quarteirão compreendido pela Avenida Zeferino Costa, Rua Leopoldo Brod, Avenida Fernando Osório e Rua Clio Fiori Druck, no Bairro Três Vendas, com as seguintes metragens e confrontações: medindo 6,70m de frente Sul à Rua Um, na lateral Oeste mede 19,30m e confronta-se com o lote 07 da Rua Um, nos fundos a Norte mede 6,70m e confronta-se com o imóvel nº. 5.348 da Av. Fernando Osório, na lateral Leste mede 19,30m e confronta se com o lote 05 da Rua Um, distante 66,76m da Av. Zeferino Costa, com uma área de 129,31m. Cadastro/Construção: Av.3-70.582 – cadastrado na Prefeitura Municipal pela Rua Um, nº 84 – Loteamento Eldorado, foi edificado um prédio de alvenaria com área de 36,76 m2. DATA DA AVALIAÇÃO: 30/09/2022. AVALIAÇÃO: Avaliado por R$ 90.000,00 (noventa mil reais). ÔNUS: R.5-70.582: Alienação Fiduciária em Garantia – Propriedade Fiduciária. Credor: Fundo de Arrendamento Residencial - PAR (fundo financeiro criado pela Caixa Econômica Federal – CEF). Av.6-70.582: Penhora em favor do Serviço Autônomo de Saneamento de PELOTAS - SANEP, processo da 4ª Vara Cível da Comarca de Pelotas/RS nº 5006493-79.2020.8.21.0022/RS. DATA E HORÁRIO: Somente por meio eletrônico modalidade ONLINE, através do site http://www.ruipintoleiloeiro.com.br/, a realizar- se em 04/12/2026 (1ª Praça/Leilão) e 14/12/2026 (2ª Praça/Leilão), às 15:00h. Comunicado: Caso no 1º leilão não haja lance a partir da avaliação, terá o 2º leilão a partir de 50% da avaliação. O imóvel será vendido pela melhor oferta e pagamento, conforme os artigos 891, 892 e 895 do CPC. OBSERVAÇÃO: Fica estabelecido, como preço mínimo para a arrematação, em primeira hasta, o valor da avaliação. Infrutífera esta tentativa, em segunda hasta, o lance mínimo será correspondente a 50% do valor da avaliação (art. 891, caput e § único, NCPC). O imóvel será arrematado pela melhor oferta e pagamento conforme os artigos 891, 892 e 895 do CPC. Observação: o bem será vendido no estado que se encontra. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço conforme o art. 908 §1º do CPC, o arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 6% e despesas, que devem ser consultadas previamente. Para participar faça cadastro prévio ao leilão no site http://www.ruipintoleiloeiro.com.br. INTIMAÇÂO: Das partes devedoras, caso não encontradas pelo (a) Oficial(a) de Justiça para cientificação pessoal, fica pelo edital intimada, conforme art. 889, do NCPC. Intimação do Credor, Fundo de Arrendamento Residencial - PAR (fundo financeiro criado pela Caixa Econômica Federal – CEF). Leiloeiro Público Oficial: Sr. Rui Cesar Fernandes Pinto. Diretor de Secretaria: Dr. Gustavo Carrillo Generali. Juiz de Direito: Dr. Alexandre Moreno Lahude. Pelotas, 08 de outubro de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2231763 · Ref. Hasta H2231763