Terreno em Cerâmica, Juiz de Fora/MG
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2232700 · Ref. Hasta H2232700
Perfil da região
- População (Censo 2022): 540.756 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 376.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 34.14 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.436 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 251 imóveis em leilão à venda agora em Juiz de Fora/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em Cerâmica (Juiz de Fora/MG) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 1.000.000,00.
Dados processuais
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 2.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Cerâmica, em Juiz de Fora/MG.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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