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Imóvel rural#2235442

Iaciara (GO) - Fazenda Mundengo com 380 Hectares

📍 Nova Roma, Iaciara, GO, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 475.273,26

AvaliaçãoR$ 950.546,52

1ª praça (encerrada)R$ 950.546,52

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)19/10/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Fazenda em Iaciara, Goiás, com 380,90 hectares. Descrição: Imóvel localizado na Fazenda Mundongo, Nova Roma, Iaciara/GO, com uma área total de 380,90 hectares. O leilão oferece um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 950.546,52, com lance mínimo de R$ 475.273,26. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e o arrematante deve verificar suas condições antes da arrematação. Eventuais despesas relacionadas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados serão de responsabilidade do arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2235442 · Ref. Hasta H2235442

Localização

📍 Nova Roma, Iaciara, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.584 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.547 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.72 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.84 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 950.546,52

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 47.527,33

ITBI (3%)R$ 28.516,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.258,20

Custo total estimadoR$ 1.040.848,45

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Iaciara/GO.

Dados processuais

Número do processo1012669-64.2020.8.26.0100

Vara32ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1012669-64

Documentos (5)

📄 Laudo de Avaliação — 396 KBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 82 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 384 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 826 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 475.273,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Nova Roma, em Iaciara/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.