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Terreno#2235455

Atibaia (SP) - Casa no Bairro Jardim Colonial com Terreno de 3.984m²

📍 Jardim Paulista, Atibaia, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 1.158.337,58

AvaliaçãoR$ 2.316.675,17

1ª praça (encerrada)R$ 2.316.675,17

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)19/10/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AtibaiaR$ 5.415/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Casa com terreno de 3.984m² em Atibaia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Jardim Colonial, na Estrada Hisaichi Takebayashi, em Atibaia/SP. O imóvel possui um terreno de 3.984m² e está em leilão com 50% de desconto. O valor da avaliação é de R$ 453.075,71, com lance mínimo de R$ 226.537,86. Há débitos tributários no valor de R$ 1.197,20. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 3 parcelas, com a primeira de 50% a ser paga em até 24 horas após a arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2235455 · Ref. Hasta H2235455

Localização

📍 Jardim Paulista, Atibaia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 158.647 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 331.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 478.52 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.316.675,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 115.833,76

ITBI (3%)R$ 69.500,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 34.750,13

Custo total estimadoR$ 2.536.759,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Atibaia/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1002085-65.2018.8.26.0048

Vara3ª Vara Cível - Foro Atibaia - TJ/SP (Processo n° 1002085-65

Documentos (6)

📄 Laudo de Avaliação — 46.8 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 372 KBDebitos⬇📄 Débitos Tributários — 168 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 393 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 316 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.158.337,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim Paulista, em Atibaia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.