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Imóvel#2236426

Imóvel em Distrito Industrial, Cuiabá/MT

Anúncio: ENCONTRE SEU IMÓVEL AQUI

📍 Distrito Industrial, Cuiabá, MT, 78040-400

Lance mínimo

R$ 18.000,00

AvaliaçãoR$ 30.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBRUNA HELENA VIEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 16 dias)

Descrição

detalhada do imóvel, fica o Leiloeiro ou funcionário por este indicado, autorizado a diligenciar até o local do bem para vistoria e realização de fotos, acompanhado ou não de interessados (artigo 7º do Provimento CSM nº 1625/2009). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Miguel Sutil, n° 8000, Jardim Mariana - CEP 78040-400 - Cuiabá – MT, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com. OUTROS LEILÕES DIREITO DE PREFERÊNCIA × Deseja Solicitar Direito de Preferência ? Solicitar Direito de Preferência com base no Artigo 892 2, CPC Solicitar Direito de Preferência por Outro Motivo? Justifique abaixo o motivo de ter direito de preferência Anexar Documentação Enviar 20% de Desconto À vista ou 25% (Sinal) + 30X São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Higienópolis com 170m² de Área Privativa ALIENAÇÃO PARTICULAR Praça Única 17/12/2026 às 14:00 LANCE MÍNIMO: 1179796,72 Aberto ACESSAR LOTE 50% de Desconto À vista ou 25% (Sinal) + 30X Matão (SP) - Casa no Bairro Nova Cidade com Terreno de 152m² JUDICIAL 1ª Praça 26/10/2026 às 14:30 LANCE MÍNIMO: 260420,31 2ª Praça 18/11/2026 às 14:30 LANCE MÍNIMO: 130210,15 Aberto ACESSAR LOTE Inscreva-se e receba as melhores ofertas do mercado. Imóveis com até 50% de desconto! O melhor investimento e a casa própria ao seu alcance! Enviar Faça parte da comunidade no WhatsApp da maior leiloaria do Brasil! CLIQUE AQUI E FAÇA PARTE Rua Curupacê, nº 260 Mooca, CEP: 03120-010 São Paulo - SP Quem Somos Termo de Uso Política de Privacidade Leilões em Andamento Como Participar Cadastre-se Nossas Redes Sociais (11) 93207-1308 (11) 3230-1126 contato@alfaleiloes.com Davi Borges de Aquino Leiloeiro - CNPJ 30.753.419/0001-85 Copyright © 2018 Alfa Leilões - Todos os direitos reservados. Alterar Senha Prezado cliente, solicitamos por gentileza a alteração de sua senha. Senha Atual Nova Senha Repita a Nova Senha Alterar Senha

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2236426 · Ref. Hasta H2236426

Localização

📍 Distrito Industrial, Cuiabá, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 18.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 900,00

ITBI (3%)R$ 540,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 270,00

Custo total estimadoR$ 19.710,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 366 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Distrito Industrial (Cuiabá/MT) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000499-33.2022.5.23.0006

Vara6ª Vara do Trabalho de Cuiabá - TJ/MT (Processo n° 0000499-33

Documentos (3)

📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 81 KBEdital⬇📄 Auto de Penhora — 134 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 18.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.