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Casa#2237715

Casa em Leilão em Ituiutaba / MG - 3050484

📍 Nova Ituiutaba I, Ituiutaba, MG, 38304-489

Lance mínimo

R$ 360.820,06

Lance mínimo (2ª praça)R$ 280.841,95

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCapta Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItuiutabaR$ 1.850/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

NOVA I - 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . AVENIDA SENADOR ELISEU REZENDE,N. 1574 LT 58 QD 03, NOVA ITUIUTABA I - CEP: 38304-489, ITUIUTABA - MINAS GERAIS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador Valor do Imóvel R$ 360.820,06 22% Mais sobre o imóvel Imóvel NÃO ACEITA Financiamento Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento Imóvel ACEITA FGTS Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. 1ª Praça: 23/11/2026 às 10:00 R$ 360.820,06 2ª Praça 27/11/2026 às 10:00 R$ 280.841,95 Tenho interesse Considerações Legais IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações. A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2237715 · Ref. Hasta H2237715

Localização

📍 Nova Ituiutaba I, Ituiutaba, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 102.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.598 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 360.820,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.041,00

ITBI (3%)R$ 10.824,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.412,30

Custo total estimadoR$ 395.097,96

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Ituiutaba/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Nova Ituiutaba I (Ituiutaba/MG) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 260.000,00.

Documentos (2)

📄 Edital — 1.1 MBEdital⬇📄 Matricula — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 360.820,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Nova Ituiutaba I, em Ituiutaba/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.