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Imóvel#2238806
Imóvel em Cuiabá/MT

Imóvel em Cuiabá/MT

📍 Cuiabá, MT, 78175000
Lance mínimo
R$ 317.791,80
AvaliaçãoR$ 635.583,59
Lance mínimo (2ª praça)R$ 317.791,80
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
2º leilão29/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFlares Aguiar da Silva
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios
Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

LOTE 002 LEILÃO JUDICIAL -2 VARA BANCARIA DE CUIABÁ- MT - IMÓVEL RURAL EM POCONÉ-MT As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$317.791,80 + Comissão (5%): R$15.889,59 Total a Pagar: R$333.681,39 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 2657 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL -2 VARA BANCARIA DE CUIABÁ- MT - DOIS IMÓVEIS RURAL EM POCONÉ-MT- TOTALIZANDO 380,676498 ha LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 22/10/2026 às 14:30 Data 1º Leilão: 22/10/2026 14:30 Lance Inicial: R$635.583,59 Data 2º Leilão: 29/10/2026 14:30 Lance Inicial: R$317.791,80 Local do Leilão: Avenida Historiador Rubens de Mendonça - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA LAUDO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Poconé/MT Endereço: Matrícula: 8324 Descrição: IMÓVEL 2: Uma parte de terras pastais e lavradias com a área de cinquenta (50) hectares da sesmaria denominada “Mutum”, neste município, limitando-se ao Norte e Poente, com terras remanescentes dos ora vendedores Saturnino Fortunato de Arruda e sua mulher; ao Nascente, com terras de Joaquim Reis da Nação e ao Sul, com terras de Maria da Glória de Arruda. Matriculado sob o nº 8.324, livro n°02 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Poconé/MT. DE ACORDO COM O LAUDO DE AVALIAÇÃO: O objeto avaliado, se trata de 2 (dois) imóveis rurais, sob Matriculas do CRI de Poconé - MT 2.342, com área de 330,60367ha e, Matrícula do CRI de Poconé - MT 8.324, com área de 50,072828ha. Totalizando a superfície das duas áreas de 380,676498 ha. O imóvel avaliado trata-se de áreas de terras, classificado como um imóvel rural, sendo constituído por área de terras com perímetro devidamente cercado. No interior da propriedade encontra-se edificada a casa destinada à moradia do caseiro, constituindo-se em benfeitoria existente no imóvel. Quanto à cobertura vegetal e ao uso do solo, observa-se predominância de vegetação característica de cerrado baixo e áreas com pastagem suja, compondo as condições naturais e de ocupação atualmente verificadas na propriedade. Processo: 0032619-57.2012.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executado: CONRADO HEITOR DE MENDONCA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Poconé / MT

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2238806 · Ref. Hasta H2238806

Localização

📍 Cuiabá, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 317.791,80
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.889,59
ITBI (3%)R$ 9.533,75
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.766,88
Custo total estimadoR$ 347.982,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 278 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0032619-57.2012.8.11.0041
Vara2 VARA BANCARIA DE CUIABÁ- MT - DOIS IMÓVEIS RURAL EM POCONÉ-MT- TOTALIZANDO 380,676498 ha - Lot

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 317.791,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.