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Apartamento#2239145

CASA DE LEILÃO DA CAIXA, NO BAIRRO CAJURU DO SUL, NA CIDADE SOROCABA, NO ESTADO SP, 2 QUARTOS, 2 VAGAS

📍 Cajuru do Sul, Sorocaba, SP, 18105-012

Lance mínimo

R$ 276.000,00

AvaliaçãoR$ 276.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 218.002,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroImóveis Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Cajuru do SulR$ 7.438/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

2 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . RES EDEN VILLAGE 126,00m² de área do terreno 47,38m² de área privativa 48,83m² de área total 2 dormitórios 2 vagas Mapa Mostrar mapa Acompanar oferta × Nome * E-mail * Telefone * Fechar Enviar Entrar em contato × Preencha os campos abaixo para nós entrarmos em contato com você: Nome * E-mail * Telefone * Como deseja comprar? * Quero comprar a vista Quero financiar Quero mais informações * Campo obrigatório Fechar Enviar Solicitar matrícula × Nome * E-mail * Telefone * * Campo obrigatório Fechar Solicitar Imóveis relacionados Apartamento Aceita FGTS 39,56% VILA AEROPORTO VILA AEROPORTO, Sorocaba, São Paulo, RUA..., 1 vagas 47.99 m² Valor de avaliação: R$ 195.000,00 Valor de venda: R$ 117.860,63 Ver detalhes Apartamento Aceita FGTS 39,56% IPORANGA IPORANGA, Sorocaba, São Paulo, ESTRADA L..., 40.26 m² Valor de avaliação: R$ 200.000,00 Valor de venda: R$ 120.882,70 Ver detalhes Apartamento 40,74% IPATINGA IPATINGA, Sorocaba, São Paulo, RUA COMEN..., 1 vagas 41.15 m² Valor de avaliação: R$ 164.504,12 Valor de venda: R$ 97.484,25 Ver detalhes Apartamento Aceita FGTS 39,56% IPATINGA IPATINGA, Sorocaba, São Paulo, RUA ANTON..., 1 vagas 41.43 m² Valor de avaliação: R$ 196.000,00 Valor de venda: R$ 118.465,05 Ver detalhes Razão Social: 007 IMOVEIS LEILAO MAPA EIRELI CNPJ: 21.537.652/0001-30 - CRECI 31351-J Responsável Técnico: Everton do Nascimento Serra Takahashi Endereço: Alameda Santos, 1773 - São Paulo - SP CEP: 01419-002 Telefone comercial: (11) 99209-6072 Copyright © 2020 - 2026 - Todos os direitos reservados. Desenvolvido por BW7 Soluções Web Nós usamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar a sua experiência em nossos serviços. Ao utilizar nossos serviços, você concorda com tal monitoramento e com nossa Política de Privacidade . Aceitar

Localização

📍 Cajuru do Sul, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 276.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.800,00

ITBI (3%)R$ 8.280,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.140,00

Custo total estimadoR$ 302.220,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 534 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Visualizar matrícula — 203 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 276.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Cajuru do Sul, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.