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Apartamento#2239150

APARTAMENTO DE LEILÃO DA CAIXA, NO BAIRRO CAUCAIA DO ALTO, NA CIDADE COTIA, NO ESTADO SP, 2 QUARTOS, 1 VAGAS

📍 Caucaia do Alto, Cotia, SP, 06725-080

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 178.854,00

AvaliaçãoR$ 560.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 185.412,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)20/10/2026

2º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroImóveis Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CotiaR$ 4.333/m² · base de 55 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 2 Wc, Sala, Cozinha. . RESIDENCIAL PINHEIRO ALTO - CONDOMINIO 1 45,18m² de área privativa 72,31m² de área total 2 dormitórios 1 vagas Mapa Mostrar mapa Acompanar oferta × Nome * E-mail * Telefone * Fechar Enviar Entrar em contato × Preencha os campos abaixo para nós entrarmos em contato com você: Nome * E-mail * Telefone * Como deseja comprar? * Quero comprar a vista Quero financiar Quero mais informações * Campo obrigatório Fechar Enviar Solicitar matrícula × Nome * E-mail * Telefone * * Campo obrigatório Fechar Solicitar Imóveis relacionados Apartamento Aceita FGTS 37,06% OUTEIRO DE PASSARGADA OUTEIRO DE PASSARGADA, Cotia, São Paulo,..., 1 vagas 57.54 m² Valor de avaliação: R$ 187.000,00 Valor de venda: R$ 117.702,16 Ver detalhes Casa Financia 36,27% BARRO BRANCO BARRO BRANCO, Cotia, São Paulo, RUA PONT..., 166.65 m² Valor de avaliação: R$ 560.000,00 Valor de venda: R$ 356.896,01 Ver detalhes Apartamento Aceita FGTS 39,56% JARDIM ARARUAMA JARDIM ARARUAMA, Cotia, São Paulo, RUA L..., 1 vagas 49.75 m² Valor de avaliação: R$ 185.000,00 Valor de venda: R$ 111.816,50 Ver detalhes Apartamento 38,24% JARDIM CAIAPIA JARDIM CAIAPIA, Cotia, São Paulo, ESTRAD..., 1 vagas 52.75 m² Valor de avaliação: R$ 175.000,00 Valor de venda: R$ 108.080,77 Ver detalhes Razão Social: 007 IMOVEIS LEILAO MAPA EIRELI CNPJ: 21.537.652/0001-30 - CRECI 31351-J Responsável Técnico: Everton do Nascimento Serra Takahashi Endereço: Alameda Santos, 1773 - São Paulo - SP CEP: 01419-002 Telefone comercial: (11) 99209-6072 Copyright © 2020 - 2026 - Todos os direitos reservados. Desenvolvido por BW7 Soluções Web Nós usamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar a sua experiência em nossos serviços. Ao utilizar nossos serviços, você concorda com tal monitoramento e com nossa Política de Privacidade . Aceitar

Localização

📍 Caucaia do Alto, Cotia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 274.413 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 846.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 324 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 185.412,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.270,60

ITBI (3%)R$ 5.562,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.781,18

Custo total estimadoR$ 203.026,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 313 imóveis em leilão à venda agora em Cotia/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Caucaia do Alto (Cotia/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 183.619,13.

Ver as 5 unidades do condomínio Pinheiro Alto em leilão →

Documentos (1)

📄 Visualizar matrícula — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 178.854,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Caucaia do Alto, em Cotia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.