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Imóvel rural#2242134

Sitio em Piranguinho/MG

📍 Esmeril, Piranguinho, MG

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 70.000,00

AvaliaçãoR$ 140.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 140.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

4 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDílson Marcos Moreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Sitio em Piranguinho/MG Uma parte de terras de cultura e pasto, situada no bairro Esmeril, município de Piranguinho-MG, comarca de Brazópolis-MG, medindo a área de 4,84 ha (quatro hectares e oitenta e quatro ares), sem benfeitorias, terras tratoráveis, com limitação de construção na extensão da faixa de domínio da linha de transmissão. Imóvel registrado em maior área sob a matrícula nº 1591, registro R-6-315, livro 2-B, fl. 77. ¿ Nome do Imóvel: Sitio Santa Bárbara ¿ Área total (em hectares): 4,8.Com o seguinte gravame R-45-1591 ¿ 18/01/2021 ¿ Protocolo: 33988 ¿ 12/11/2020 ¿ SERVIDÃO ADMINISTRATIVA ¿ Em 01 de outubro de 2020, fica instituída a SERVIDÃO ADMINISTRATIVA de caráter perpétuo e irremovível sobre uma faixa de terra ¿ OUTORGANTES : LÚCIO INÁCIO DA SILVA, CPF nº 800.388.086-68 e sua esposa SEBASTIANA HONÓRIA DE SOUZA E SILVA, CPF nº 069.751.396-36 ¿ OUTORGADA : EDP TRANSMISSÃO SP-MG S.A, inscrita no CNPJ Nº 27.821.748/0001-01 ¿ OBJETO : uma fração ideal correspondente a área de 2,17,82 há (dois hectares, dezessete ares e oitenta e dois centiares) do imóvel objeto desta matrícula; R-46.1.591 ¿ 30/09/2025 ¿ Protocolo nº 39.754 ¿ 12/09/2025 ¿ PENHORA ¿ AUTOS Nº 5000337-17.2025.8.13.0089 ¿ Ação de Execução de Título Extrajudicial ¿ EXEQUENTE: ADUBOS REAL S/A, CNPJ nº 21.437.447/0001-00 ¿ EXECUTADO: LÚCIO INÁRIO DA SILVA, CPF nº 800.388.086-68 ¿ MM. Juiz de Direito da Vara Única da Comarca de Brazópolis/MG, Dr. Renato Polido Pereira. ADUBOS REAL LTDA LÚCIO INÁCIO DA SILVA IMÓVEL EM PIRANGUINHO/MG 505000337-17.2025.8.13.0089

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2242134 · Ref. Hasta H2242134

Localização

📍 Esmeril, Piranguinho, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 73.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124.803 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.58 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00

ITBI (3%)R$ 4.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,00

Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Piranguinho/MG.

Dados processuais

Número do processo505000337-17.2025.8.13.0089

VaraIMÓVEL EM PIRANGUINHO/MG

Documentos (3)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 388 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 388 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.