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Sala comercial#2245131

Sala comercial area util 4340m² Ed Comercial Fares Abib CampinasSP

📍 Campinas, SP

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 190.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 190.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)19/02/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 6.169/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

do Item: Imóvel de matrícula nº 130.677 – 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, assim descrito: UMA UNIDADE AUTONOMA designada por CONJUNTO Nº 602, localizado no 6º andar ou 6º pavimento “tipo”, do CONDOMINIO EDIFICIO COMERCIAL FARES ABIB, com frente para a Rua José Paulino, nº 416 esquina com a Rua General Câmara, Campinas/SP, com as seguintes áreas: útil de 43,40 m²; comum de 8,7617 m², total de 52,1617m². Avaliado por R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Local Depositado: Rua José Paulino, 416 - Campinas/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2245131 · Ref. Hasta H2245131

Localização

📍 Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 190.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.500,00

ITBI (3%)R$ 5.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.850,00

Custo total estimadoR$ 208.050,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 459 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 4d086593d2832f9842d583abe8865ed7.pdfEdital⬇📄 ed2fa8feeeb5a370a0cfefeac73191e5.pdfMatrícula⬇📄 Condições de Venda — 335 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/02/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.