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Sala comercial#2245715

Direitos do imovel residencial area total 23970m² Jd das Figueiras HortolandiaSP

📍 Jardim das Figueiras II, Hortolândia, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 301.939,34

AvaliaçãoR$ 503.232,24

1ª praça (encerrada)R$ 338.147,24

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/09/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

OS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 138.059 DO CRI DE SUMARÉ/SP, assim descrito: Lote de terreno sob nº “29”, da quadra “E”, do loteamento denominado “Jardim das Figueiras II”, situado no Município de Hortolândia, nesta comarca de Sumaré, medindo: 10,00 metros de frente para a rua 07; igual medida nos fundos onde confronta com o lote 10; por 25,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 30 e pelo lado esquerdo confronta com o lote 28, com área de 250,00 metros quadrados. Inscrição nº 01030300362001. Conforme Laudo de Avaliação constante no evento 114, que sobre o imóvel foram edificadas 02 residências, com abrigo pra auto, sala, 03 dormitórios e 02 banheiros, copa/cozinha e área de serviço, com área total de 239,70 m² (área de 119,85m2 cada residência), padrão popular, faltando acabamentos finais, que receberam o nº 100 da Rua Marcel de Oliveira, Loteamento Jardim das Figueiras II, Hortolândia/SP. Ônus: Na matrícula consta como proprietária: Simone Cristina Gomes Cristianini s/m Marcelo Cristianini e Fabiana Gomes (direitos aquisitivos derivados de contrato de compra e venda – evento 41). Em consulta na Prefeitura em 10/09/2026, consta em aberto débitos tributários no valor de R$ 2.020,35. Local Depositado: Rua Marcel de Oliveira, 100 - Jardim das Figueiras II - Hortolândia/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2245715 · Ref. Hasta H2245715

Localização

📍 Jardim das Figueiras II, Hortolândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 338.147,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.907,36

ITBI (3%)R$ 10.144,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.072,21

Custo total estimadoR$ 370.271,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Hortolândia/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001422-75.2018.8.26.0229

Documentos (6)

📄 f5b4f6318a7c17e01cbcc0952fdd0a1e.pdfEdital⬇📄 5ad7749bb9e36abf035d6debc9e3324d.pdfMatrícula⬇📄 4f080ee579ccd8ee1077789bf324cd6d.pdfLaudo⬇📄 Laudo de avaliação — 1.5 MBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 239 KBEdital⬇📄 Matrícula — 361 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 301.939,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/09/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim das Figueiras II, em Hortolândia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.