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Apartamento#2245719

Direitos do apartamento area privativa 4525m² Condominio Parque Avalon AraraquaraSP

📍 Araraquara, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 23.858,66

AvaliaçãoR$ 39.764,44

1ª praça (encerrada)R$ 9.058,65

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)01/10/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AraraquaraR$ 3.673/m² · base de 59 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

OS DIREITOS que o executado possui em relação ao bem imóvel objeto da matrícula nº 134.648 do 1.º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP, assim descrito: Apartamento nº 101, localizado no 1º pavimento ou térreo do Bloco 6 do condomínio “Parque Avalon”, situado na Avenida Uchoa, número 393, em Araraquara, com uma área real total de 89,124m2, sendo 45,250m2 de área real privativa coberta; 12,50m2 de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 31,374m2 de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,8909941%. Cadastro Municipal nº 06.286.182.00. Ônus: na matrícula consta Av.1 – Alienação Fiduciária em favor de Banco do Brasil. Conforme informado pela credora fiduciária no evento 201/202, o saldo devedor da alienação até 03/07/2026 estava em R$ 112.448,84. Conforme determinado – evento 227: “(...) eventual arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante a instituição financeira.” Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara dia 01/10/2026, constam débitos tributários em aberto no valor de R$ 1.426,68. Local Depositado: Avenida Uchoa, 393 - Apto 101 - Bloco 6 - Parque Avalon - Jardim américa - Araraquara/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2245719 · Ref. Hasta H2245719

Localização

📍 Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.058,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 452,93

ITBI (3%)R$ 271,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 135,88

Custo total estimadoR$ 9.919,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 445 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1002059-66.2019.8.26.0037

Documentos (4)

📄 6eed0befe4258dab5c459cf8c578a417.pdfEdital⬇📄 0fa478c01fe267606cdff55e9f8eec40.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 121 KBEdital⬇📄 Matrícula — 254 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 23.858,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.