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Casa#2245815

Residencial com 6 unidades em Porto Velho/RO

📍 Porto Velho, RO

Lance mínimo

R$ 1.020.000,00

AvaliaçãoR$ 1.020.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 510.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Pimentel Rosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto VelhoR$ 2.523/m² · base de 61 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Imóvel residencial multifamiliar com 6 unidades geminadas térreas, cada uma com sala, cozinha americana, banheiro social, 2 quartos e área de serviço, além de churrasqueira coletiva. Rua Edson Graneiro Filho, 4555, Agenor Martins de Carvalho, Porto Velho/RO. Matrícula 42.512, 1º Registro de Imóveis de Porto Velho/RO. Terreno de 450 m² e área construída averbada de 275,70 m². O laudo de 2024 menciona mais 15 m² não averbados; essa área não é anunciada como regularizada. O credor não detém a posse ou as chaves; providências e despesas para obtenção da posse cabem ao arrematante, conforme edital. Imóvel único: as seis unidades não são lotes separados. Pagamento integral à vista em até 2 dias úteis após a arrematação. Comissão da leiloeira de 5% sobre o lance vencedor, não incluída no lance. Débitos de IPTU, taxas municipais e condomínio até a data do leilão serão pagos pelo vendedor. Despesas de aquisição e transferência por conta do comprador. Fotografias históricas do laudo, datadas de 23/04/2024. Não representam nova vistoria nem garantia do estado atual ou de desocupação do imóvel. Categoria Casas Matrícula 42512 Cidade Porto Velho Bairro Agenor Martins de Carvalho UF RO Área 275.7 m² Modalidade Extrajudicial Finalidade Residencial Vendedor SICOOB AMAZÔNIA

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2245815 · Ref. Hasta H2245815

Localização

📍 Porto Velho, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.64 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 460.434 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 34.090 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.020.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.000,00

ITBI (3%)R$ 30.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.300,00

Custo total estimadoR$ 1.116.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 58 imóveis em leilão à venda agora em Porto Velho/RO, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 Laudo de Avaliação Abrir ↗ abre em nova aba — 3.8 MBAvaliação⬇📄 Abrir Edital ↗ — abre em nova aba — 194 KBEdital⬇📄 Matrícula/Inteiro Teor Abrir ↗ abre em nova aba — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.020.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.