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Casa#2248971

Casa em joão aranha, paulínia sp

📍 João Aranha, Paulínia, SP, 13145846

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 569.510,17

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.366.072,74 — 50% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 675.236,79

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

306 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.207/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade51/100

Descrição

Casa em João Aranha, Paulínia, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Valdemar Biazotto, 123, João Aranha, Paulínia - SP. A casa possui uma área construída de 135,65 m² e um terreno de 306,00 m². O imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. As condições de pagamento são somente à vista e a venda ocorre em caráter “ad corpus”, no estado de conservação em que se encontra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2248971 · Ref. Hasta H2248971

Localização

📍 João Aranha, Paulínia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.537 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 138.777 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 675.236,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.761,84

ITBI (3%)R$ 20.257,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.128,55

Custo total estimadoR$ 739.384,28

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Paulínia/SP.

Este imóvel no bairro

Em João Aranha (Paulínia/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 569.510,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.