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Apartamento#2249006

Apartamento em caldas novas/go

📍 Jardim Belvedere, Caldas Novas, GO, 75690000

Lance mínimo

R$ 741.074,02

Lance mínimo (2ª praça)R$ 592.859,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

45227 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 16/m²

m² típico em Caldas NovasR$ 3.556/m² · base de 57 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Caldas Novas, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Belvedere, Caldas Novas/GO, com área total construída de 45,227m², sendo 35,700m² de área privativa. O apartamento n° F-706, situado no Edifício Flat do Condomínio Golden Dolphin Resort, contém sala/copa, quarto, banheiro e varanda. O imóvel faz parte de uma fração ideal de 0,00117% da área do terreno denominado Gleba 01, que possui uma área total de 21.413,62m². O lance mínimo para arrematação é de R$ 72.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249006 · Ref. Hasta H2249006

Localização

📍 Jardim Belvedere, Caldas Novas, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.56 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.622 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 61.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.84 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 741.074,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.053,70

ITBI (3%)R$ 22.232,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.116,11

Custo total estimadoR$ 811.476,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 253 imóveis em leilão à venda agora em Caldas Novas/GO, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 452 KBEdital⬇📄 220acfb4d92021cc24e1b2e365e8a54073ebdc19c4fd8b63a13b3b5189ca4fcd.pdf#imovel=2249006 — 452 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 441 KBMatrícula⬇📄 827db6b7d73ca4e860ad1355f26028c32cb35016d3e2a2a4e4e8e9818e3b0a1f.pdf#imovel=2249006 — 441 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 741.074,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

D1 Lance

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Sited1lance.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados