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Apartamento#2249015

Apartamento em santos/sp

📍 Marapé, Santos, SP, 11070030

Lance mínimo

R$ 741.074,02

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.615.610,30 — 54% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 592.859,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

272 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 68% abaixo do m² típico de Marapé.

Lance mínimo por m²R$ 2.719/m²

m² típico em MarapéR$ 8.470/m² · base de 31 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: Apartamento triplex de cobertura localizado no 9º andar do Edifício Parque Suíço, situado na Rua Alberto Veiga, 60, Marapé, Santos/SP. O imóvel possui uma área útil de 174,56m² e uma área total de 272,56m², incluindo uma garagem dupla paralela. O apartamento conta com 2 vagas de garagem e está em uma localização privilegiada no bairro Marapé. O lance mínimo para arrematação é de R$ 1.089.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249015 · Ref. Hasta H2249015

Localização

📍 Marapé, Santos, SP

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.4 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 418.608 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.490 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 281.033 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 741.074,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.053,70

ITBI (3%)R$ 22.232,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.116,11

Custo total estimadoR$ 811.476,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 186 imóveis em leilão à venda agora em Santos/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Marapé (Santos/SP) há 15 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 409.500,00.

Dados processuais

Número do processo1000669-51.2021.5.02.0444

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 452 KBEdital⬇📄 220acfb4d92021cc24e1b2e365e8a54073ebdc19c4fd8b63a13b3b5189ca4fcd.pdf#imovel=2249015 — 452 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1009 KBMatrícula⬇📄 3c6d24ab84dafc1169cea9b2e4db84bbc8475721364625093a68ff688507ff33.pdf#imovel=2249015 — 1009 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 741.074,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 42 imóveis em leilão no Marapé, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.