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Apartamento#2249024

Apartamento em ribeirão preto/sp

📍 Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto, SP, 14095020

Lance mínimo

R$ 741.074,02

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 431.088,75 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 592.859,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

120 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 72% acima do m² típico de Parque Industrial Lagoinha.

Lance mínimo por m²R$ 6.173/m²

m² típico em Parque Industrial LagoinhaR$ 3.591/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto, com área privativa de 67,28m² e uma vaga de garagem. A unidade é designada como apartamento nº 54, situada no 6º pavimento da Torre 4 do Residencial Vida Plena. A área total, incluindo a vaga, é de 120,05m². O empreendimento ocupa um terreno de 32.427,26m² e possui áreas comuns. O lance mínimo para arrematação é de R$ 279.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249024 · Ref. Hasta H2249024

Localização

📍 Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 741.074,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.053,70

ITBI (3%)R$ 22.232,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.116,11

Custo total estimadoR$ 811.476,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1747 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Industrial Lagoinha (Ribeirão Preto/SP) há 15 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 154.548,72.

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 452 KBEdital⬇📄 220acfb4d92021cc24e1b2e365e8a54073ebdc19c4fd8b63a13b3b5189ca4fcd.pdf#imovel=2249024 — 452 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 856 KBMatrícula⬇📄 18ae6625018a7674cb66414ef03fefd704927e52107e1e45985576b4cca6bce6.pdf#imovel=2249024 — 856 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 741.074,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 29 imóveis em leilão no Parque Industrial Lagoinha, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.