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Apartamento#2249080

Apartamento em porto alegre/rs

📍 Jardim Carvalho, Porto Alegre, RS, 91450147

Lance mínimo

R$ 741.074,02

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 877.134,56 — 15% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 592.859,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

136 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 16% abaixo do m² típico de Jardim Carvalho.

Lance mínimo por m²R$ 5.425/m²

m² típico em Jardim CarvalhoR$ 6.421/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento nº 513, na Torre B do condomínio Rossi Caribe, localizado no quinto pavimento, com área privativa de 80,21m² e área total de 136,61m². O imóvel está situado na Rua Irmão Norberto Francisco Rauch, 755, no bairro Jardim Carvalho. A unidade está ocupada, mas será entregue livre de ônus e dívidas após a arrematação. O lance mínimo é de R$ 359.000,00, com opções de pagamento parcelado. Os lances são condicionais e dependem da aprovação do comitente. É importante que os interessados verifiquem as características do imóvel, pois as imagens são meramente ilustrativas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249080 · Ref. Hasta H2249080

Localização

📍 Jardim Carvalho, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 741.074,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.053,70

ITBI (3%)R$ 22.232,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.116,11

Custo total estimadoR$ 811.476,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1634 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Carvalho (Porto Alegre/RS) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 190.000,00.

Documentos (4)

📄 bfde51ef1e447693974be2fc077c7a5a0635bda9e66af5241927b3bd4ed8ac6c.pdf#imovel=2249080 — 1.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 356 KBEdital⬇📄 e0c53008ebf9546eba0a3667c20718bb16dbfc9107ddad8a97896fdc9139816d.pdf#imovel=2249080 — 356 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 741.074,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Jardim Carvalho, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

D1 Lance

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Sited1lance.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados