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Terreno#2249126

Lote 13: terreno com 1.000,00m² - ariquemes (lote 09) ariquemes ro

📍 Loteamento Entre Rios, Ariquemes, RO, 05419-020

Lance mínimo

R$ 119.000,00

AvaliaçãoR$ 3.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 119/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade23/100

Descrição

Terreno com 1.000m² em Ariquemes, Rondônia. Descrição: Imóvel localizado na Avenida dos Jasmins, Lote 09 da Quadra 03, Bloco "A-2", na cidade de Ariquemes, estado de Rondônia. O terreno possui uma área total de 1.000,00m² e está ocupado. A regularização e encargos perante os órgãos competentes da averbação da atual denominação do logradouro correrão por conta do comprador. A escritura será outorgada ao arrematante após o registro da titularidade da vendedora no Registro de Imóveis, sem prazo definido. O imóvel é livre de débitos. O lance inicial é de R$ 119.000,00 e a condição de pagamento é à vista. Proposta condicionada à aprovação da vendedora.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249126 · Ref. Hasta H2249126

Localização

📍 Loteamento Entre Rios, Ariquemes, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.833 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.426 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.58 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 119.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.950,00

ITBI (3%)R$ 3.570,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.785,00

Custo total estimadoR$ 130.305,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Ariquemes/RO.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Entre Rios (Ariquemes/RO) há 10 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 46.500,00.

Documentos (4)

📄 28602c61af18ea42dd6e373eeba87f5408d5431e5c9981fb7575f81ea0bc2ee4.pdf#imovel=2249126 — 5.3 MBDocumento⬇📄 ca9c33f181ac56ec9bbc4b3fa9f4e80b20d14c688283deb103cf70c6f766a628.pdf#imovel=2249126 — 216 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 216 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 119.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Loteamento Entre Rios, em Ariquemes/RO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.