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Imóvel rural#2249240

Sítio novo-ma. 02 imóveis rurais, contendo benfeitorias: 1) uma gleba de

📍 Sítio Novo, MA, 65925000

Lance mínimo

R$ 10.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

30 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 323/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade17/100

Descrição

Imóvel rural com 30,99 hectares em Três Buritis, Sítio Novo, Maranhão. Descrição: Imóvel localizado em Sítio Novo-MA, composto por duas glebas de terra, cada uma com 30,99 hectares, situadas no lugar denominado Três Buritis, antiga “Vargem dos Currais”. As glebas foram desmembradas de uma área maior de 72 hectares. O comprador será responsável pela regularização e encargos perante os órgãos competentes, além da eventual demarcação física e georreferenciamento. O imóvel está ocupado.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249240 · Ref. Hasta H2249240

Localização

📍 Sítio Novo, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 82.99 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 57.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 500,00

ITBI (3%)R$ 300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 150,00

Custo total estimadoR$ 10.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Sítio Novo/MA.

Documentos (6)

📄 Condições de venda — 247 KBCondicoes⬇📄 Catálogo do leilão — 12.4 MBDocumento⬇📄 edital-anuncio.pdf — 247 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.4 MBMatrícula⬇📄 edital-anuncio.pdf#embutida — 247 KBMatrícula⬇📄 75ca61466961cee7fea1434977db1e293dcdf9d49af6439ae796bd963e5e8d11.pdf#imovel=2249240 — 5.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.