Imóvel comercial 548 m² em Centro, São Bento/PB

Anúncio: Leilão de imóveis com locação simultânea

📍 Centro, São Bento, PB, 58865000

Lance mínimo

R$ 2.730.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

548 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.979/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Imóvel Comercial localizado em São Bento, Paraíba. Descrição: Prédio Comercial situado na Avenida São Sebastião, 735, no Centro de São Bento, PB. O imóvel possui uma área total de 548,32 m² no pavimento térreo, além de um estacionamento. O adquirente deverá locar a área ocupada pelo Banco do Brasil S/A, que inclui a cisterna e o sistema de bombeamento de água. A locação será por até 60 meses, com um valor inicial de R$ 17.150,00. O arrematante é responsável por realizar adaptações e obras necessárias para garantir a segregação entre o imóvel e a unidade do Banco, incluindo acessos independentes e individualização das instalações. Também é necessário realizar reparos e adequações nas instalações elétricas, hidráulicas e de segurança. A fachada deve manter o padrão estabelecido pelo Banco do Brasil.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249572 · Ref. Hasta H2249572

Localização

📍 Centro, São Bento, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.235 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 245.84 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.730.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 136.500,00

ITBI (3%)R$ 81.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 40.950,00

Custo total estimadoR$ 2.989.350,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em São Bento/PB.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.730.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.