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Casa#2249710

Casa 300 m² em Vila Medeiros, Tupanciretã/RS

Anúncio: 12,50% do imóvel, um terreno urbano, constituído do lote nº 42 da vila medeiros, quadra 12

📍 Vila Medeiros, Tupanciretã, RS, 98700-000

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 54.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 54.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)04/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJOÍO ANTÔNIO CARGNELUTTI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 180/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 15 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel em Tupanciretã, Rio Grande do Sul. Descrição: Trata-se de um terreno urbano, constituído do Lote nº 42 da Vila Medeiros, Quadra 12, com área de 300m². O imóvel está situado à Av. Ferreira e possui as seguintes medidas: 10m de frente para a Av. Vaz Ferreira, 10m confrontando com o lote nº 67 ao Oeste, 30m ao Norte com o lote nº 41 e 30m ao Sul com o lote nº 43. No terreno, há uma casa de alvenaria de 02 pisos, com área de 158,62m², com benfeitorias averbadas. O valor do imóvel é de R$ 54.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249710 · Ref. Hasta H2249710

Localização

📍 Vila Medeiros, Tupanciretã, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.005 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 54.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.700,00

ITBI (3%)R$ 1.620,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 810,00

Custo total estimadoR$ 59.130,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Tupanciretã/RS.

Dados processuais

Número do processo5003506-29.2025.8.21.0076

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 570 KBEdital⬇📄 EDITAL leiloes/0000004575/arquivos/edital-6ad8cdf328c22.pdf — 570 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.