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Apartamento#2249744

Apartamento 292 m² em Samuel Grahan, Jataí/GO

Anúncio: Apartamento à venda em leilão

📍 Samuel Grahan, Jataí, GO, 75805065

Lance mínimo

R$ 1.542.231,33

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 754.927,00 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 843.170,94

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

292 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.273/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Jataí, Goiás. Descrição: Apartamento à venda em leilão localizado no bairro Samuel Grahan, na cidade de Jataí, Estado de Goiás. O imóvel possui uma área privativa de 184,60m² e uma área total de 292,46m². Inclui direito a 2 boxes de garagem e 1 escaninho. O apartamento está situado no Condomínio Residencial Jatahy, especificamente no apartamento nº 502, na Rua Napoleão Laureano, nº 1500.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2249744 · Ref. Hasta H2249744

Localização

📍 Samuel Grahan, Jataí, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.179 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.542.231,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 77.111,57

ITBI (3%)R$ 46.266,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 23.133,47

Custo total estimadoR$ 1.688.743,31

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Jataí/GO, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Samuel Grahan (Jataí/GO) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Apartamento à venda em leilão”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2307788 · Residencial das Brisas · 89 m² · R$ 580.500,00

Dados processuais

Número do processo5236917-27.2026.8.09.0093

Documentos (4)

📄 11133e652b9f59aabb254c708bdb924c.pdf — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 303 KBEdital⬇📄 19173fe5a533bf262e990e64fb1bf6ca2b0b55d7b7c3791d2ffc7ba185d923a6.pdf#imovel=2249744 — 163 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 303 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.542.231,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.