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Terreno#2249818

Direitos - imóvel em piracicaba/sp

📍 Altos de São Francisco, Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 102.198,86

AvaliaçãoR$ 102.198,86

Lance mínimo (2ª praça)R$ 51.099,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

259 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 91% abaixo do m² típico de Piracicaba.

Lance mínimo por m²R$ 394/m²

m² típico em PiracicabaR$ 4.630/m² · base de 69 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel em Piracicaba, São Paulo. Descrição: O imóvel refere-se ao LOTE 01 – Quadra G1, localizado no loteamento denominado ALTOS DE SÃO FRANCISCO, com área total de 259,20 m². O terreno possui formato irregular e está situado na Rua Thereza Malagagini, no bairro Santa Terezinha. O local é uma parte inacabada do loteamento, sem pavimentação e infraestrutura básica, como rede de energia elétrica, água e esgoto, e está tomado pelo mato, tornando-se inacessível.

Localização

📍 Altos de São Francisco, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 102.198,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.109,94

ITBI (3%)R$ 3.065,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.532,98

Custo total estimadoR$ 111.907,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 468 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0015559-41.2019.8.26.0451

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 414 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.198,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.