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Imóvel rural#2250494

Chácara, 3.910,00m², vinhedo/sp

📍 Fazenda Santa Isabel, Vinhedo, SP, 13282570

Lance mínimo

R$ 73.360,00

AvaliaçãoR$ 1.925.497,31

Lance mínimo (2ª praça)R$ 73.360,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em VinhedoR$ 7.549/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Chácara de 3.910m² em Vinhedo, São Paulo. Descrição: Imóvel designado chácara nº 15, localizado no Parque do Vale da Santa Fé, na cidade de Vinhedo. O terreno possui uma área total de 3.910m², com 40 metros de frente para a Alameda Itaguá. A edificação principal é uma residência com 272,31m² de área construída. O imóvel confronta com outros lotes nas laterais e nos fundos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2250494 · Ref. Hasta H2250494

Localização

📍 Fazenda Santa Isabel, Vinhedo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.540 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 954.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 68.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 80.208 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 73.360,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.668,00

ITBI (3%)R$ 2.200,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.100,40

Custo total estimadoR$ 80.329,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Vinhedo/SP.

Dados processuais

Número do processo0003801-24.1999.8.26.0659

Vara1ª VARA CÍVEL Comarca COMARCA DE VINHEDO/SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Le

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 300 KBEdital⬇📄 Edital — 300 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 73.360,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.