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Casa#2251232

Casa — barra do garcas/mt

📍 Jardim Nova Barra do Garças, Barra do Garças, MT

Lance mínimo38% OFF

R$ 211.245,05

AvaliaçãoR$ 345.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 318.443,00 — 33% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

100 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMaurício Paes Inácio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.112/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade67/100

Descrição

Casa em Barra do Garças, Mato Grosso. Descrição: Casa com 100 m² de área total e 100 m² de área privativa, situada em um terreno de 205,5 m². O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Primavera, nº 17-A, Quadra 332, no bairro Jardim Nova Barra do Garças.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2251232 · Ref. Hasta H2251232

Localização

📍 Jardim Nova Barra do Garças, Barra do Garças, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.69 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 69.210 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.363 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 211.245,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.562,25

ITBI (3%)R$ 6.337,35

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.168,68

Custo total estimadoR$ 231.313,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 67 imóveis em leilão à venda agora em Barra do Garças/MT, com desconto médio de 36% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Nova Barra do Garças (Barra do Garças/MT) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 165.800,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 709 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 709 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 211.245,05 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Jardim Nova Barra do Garças, em Barra do Garças/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.